건축법에 의해 관리되는 재료의 성능 구분과 별도로 건축주가 설계 단계에서 건축가의 재료 계획에 관여하기 위해 기본적으로 알아둬야 하는 재료의 종류 역시 분류 항목에 따라 다양하다. 내구성, 내수성, 내오염성, 내약품성 등 시간의 경과에 따른 재료의 노후화를 지연시키는 성능은 재료 선택 시 중요한 기준이 되며 이러한 특성은 재료를 생산하는 업체가 제공하는 데이터를 참조, 상응하는 비용을 검토해 선택하게 된다.

정량적으로 비교될 수 없는 재료의 느낌과 질은, 결국 건축가와 건축주의 합의와 조율을 거쳐 확정되는 경우가 많다, 단독주택의 경우처럼 내장 재료가 거주자의 일상에 직접 영향을 주는 경우 건축주의 선호도를 바탕으로 건축가가 단계적으로 결정해 나간다. 예를 들면 ‘밝은 톤의 목재 바닥’을 원하는 건축주에게, 건축가는 오크(떡갈나무)중 화이트 오크나 아이보리 오크 등을 제안하고 그 가격에 따라 원목마루, 합판마루, 강마루, 강화마루의 장단점을 설명해 건축주의 선택을 도와주거나, 건축물의 계획 개념을 고려해 스펙을 제시, 결정하기도 한다.